Размеры арендной платы

 

Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях изме­нения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других слу­чаях, предусмотренных законодательными актами.

Арендатор может требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, существенно ухудшились имущество, земля и другие природные ресурсы и условия хозяйствования, предусмотренные договором.

Сроки аренды определяются договором. При этом аренда земли для сельскохозяйственного использования, иных природных ресурсов, пред­приятий, зданий, сооружений должна носить долгосрочный характер — на 5 лет и более длительный срок. С учетом характера имущества и целей аренды договор может быть краткосрочным — до 5 лет.

Арендатор с согласия арендодателя может полностью или час­тично выкупить арендуемое имущества^ кроме земли и других при­родных ресурсов, в соответствии с действующим законодатель­ством.

Решение о выкупе арендуемого имущества принимается общим

собранием (конференцией) коллектива арендаторов предприятия, пра­вомочным принимать решения, не менее чем двумя третями голосов его членов, присутствующих на собрании (конференции).

Руководство арендного предприятия на основании решения общего собрания (конференции) разрабатывает проект договора выкупа аренду­емого имущества, направляет его органу, уполномоченному сдавать в аренду предприятие. Этот орган обязан рассмотреть проект договора и принять решение в тридцатидневный срок со дня его получения. Разно­гласия, возникающие при заключении договора выкупа, рассматривают­ся хозяйственным судом или судом.

После полного выкупа руководство предприятия оформляет акт купли-продажи.

Сроки выкупа арендуемого имущества определяются договором вы­купа и могут устанавливаться до истечения срока аренды.

Выкуп осуществляется путем внесения арендатором арендодателю оценочной стоимости арендуемого имущества и суммы арендной платы, предусмотренной договором на момент выкупа. Оценка стоимости госу­дарственного выкупаемого имущества производится в порядке, установ­ленном законодательством.

Арендатор с момента выкупа прекращает выплату арендодателю арен­дной платы, амортизационных отчислений, если такие выплаты преду­сматривались договором аренды.

 
 
 

    Так же читайте:


 
 

0 Комментариев

Вы можете быть первым..

 
 

Оставить комментарий

 

Вы должны быть авторизированны что бы оставить комментарий.