Расчет арендной платы

 

Очень важным обстоятельством в этой технологии подготовки явля­ется расчет арендной платы. Арендная плата представляет собой пос­тоянные платежи арендного коллектива за пользование арендованным имуществом и устанавливается на весь договорный срок с разбивкой по годам, кварталам, месяцам. Размер арендной платы должен гарантировать поступления платежей в доход предприятия, но при этом не должен под­рывать экономическую заинтересованность арендного коллектива. Товерная сущность арендной платы предполагает, что она обеспечивает воз­мещение всех затрат, связанных с использованием производственных фондов и стимулирует их эффективное использование арендным кол­лективом. Она в деятельности арендного предприятия выполняет стиму­лирующие и распределительные функции:

- обеспечивает реализацию интереса арендного коллектива;

- способствует формированию дохода как основы предпринима­тельской деятельности Предприятия.

Аренда предприятия для трудового коллектива является пере­ходным этапом к приватизации, к выкупу предприятия и превра­щению его в коллективную, акционерную, смешанную или иную форму собственности.

По мнению многих специалистов, аренда не оправдала своего назна­чения и не стала широкой формой хозяйствования. Тем не менее аренд­ные отношения создают условия для более эффективного ведения хозяй­ства, поскольку благодаря аренде увеличивается заинтересованность ра­ботников в труде, расширяются возможности эффективного стимулиро­вания труда каждого. Аренда резко повышает самостоятельность трудо­вых коллективов в рациональном использовании материальных ресурсов.

В нашей республике аренда может быть эффективной формой хозяйствования в силу ряда причин. Во-первых, аренда нацеливает трудовой коллектив на экономию всех ресурсов, и прежде всего матери­альных. В деятельности арендного коллектива уже заложен противозат­ратный механизм, поскольку все виды экономии живого и осуществленного труда обеспечивают рост дохода арендного коллектива. Во-вторых, арендные отношения стимулируют повышение эффективности исполь­зования основных фондов, взятых в аренду трудовым коллективом, раз­рушают отношения отчуждения тружеников от средств производства и формируют чувство хозяина. В-третьих, арендные отношения развивают чувство социальной справедливости, стимулируют творческую и соци­альную активность членов арендных коллективов. Обеспечивается акти­визация человеческого фактора и использование потенциальных воз­можностей человека. Благодаря этому преодолевается тенденция теку­чести кадров, ставится преграда оттоку высококвалифицированных ра­бочих кадров, стимулируется повышение квалификации.

В арендных коллективах повышается также и экономическая заинте­ресованность, так как формирование и распределение дохода зависит только от результатов их деятельности. Кроме того, арендные отношения дают возможность снять все неэкономические ограничения размеров коллективного и индивидуального заработка членов арендного коллек­тива. Возрастает и ответственность в арендном коллективе, поскольку он полностью самостоятельно отвечает за безубыточность своей деятель­ности, выполнение всех договорных обязательств, эффективное исполь­зование и сохранность переданного в аренду имущества. Переход на аренду требует серьезной подготовительной работы.

 
 
 

    Так же читайте:


 
 

0 Комментариев

Вы можете быть первым..

 
 

Оставить комментарий

 

Вы должны быть авторизированны что бы оставить комментарий.