Отношения сторон по выкупу имущества

 

Отношения сторон по выкупу имущества регламентируются законо­дательством и договором, который может быть либо самостоятельным документом, либо разделом в составе договора на аренду имущества.

Договор выкупа заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.

В договоре выкупа определяются:

- состав и денежная (стоимостная) оценка выкупаемого государ­ственного имущества;

- формы и источники выкупа;

- порядок и сроки выкупа;

- участие в выкупе третьих лиц и, в частности, кредиторов, условия продавца и покупателя, гарантии качества выкупаемого государ­ственного имущества, а также иные, не противоречащие законо­дательству положения, связанные с особенностями объектов и субъектов выкупа.

В договоре выкупа отдельно выделяются состав и стоимость объектов, относящихся к непосредственной сфере (жилищно-коммунального, социально-культурного назначения), которые передаются в безвозмездное пользование. В договоре указываются обязательства собственника в от­ношении объектов (их содержание, капитальный ремонт).

Не допускается принуждение к выкупу излишнего для аренда­тора имущества.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по до­говору выкупа, в том числе за его изменение и расторжение в односто­роннем порядке, стороны несут ответственность, установленную зако­нодательством и договором выкупа.

Споры, возникающие при исполнении договора выкупа, рассматри­ваются хозяйственным судом или судом.

Внутрихозяйственный арендный подряд

Аренда как метод хозяйствования нашла широкое распространение не только на арендных предприятиях, но и на государственных, коллек­тивных, общественных и других предприятиях и получила название внут­рихозяйственного арендного подряда. Применение внутрихозяйственно­го арендного подряда регламентируется в разделе IV закона об аренде [3]. В данном случае арендодателем выступает руководство хозяйствую­щего субъекта, а арендатором — производственный коллектив структур­ного подразделения предприятия (организации), который носит название арендного коллектива.

Арендный коллектив в соответствии с договором арендного подряда принимает на себя обязанности произвести и передать либо реализовать по указанию предприятия предусмотренную в договоре продукцию (ра­боты, услуги). В договоре арендного подряда устанавливается арендная плата, а также порядок участия арендного коллектива в расходах и пла­тежах предприятия, порядок формирования дохода, направляемого на потребление арендным коллективом.

Предприятие, которое применяет внутрихозяйственный арен­дный подряд, имеет право самостоятельно утверждать положение о внутрихозяйственном арендном подряде, внутрихозяйственные расчетные цены и тарифы на продукцию, работы и услуги, методы учета затрат арендными коллективами. При этом арендному кол­лективу могут предоставляться различные льготы.

 
 
 

    Так же читайте:


 
 

0 Комментариев

Вы можете быть первым..

 
 

Оставить комментарий

 

Вы должны быть авторизированны что бы оставить комментарий.