Документы, регламентирующие отношения арендодателя и арендатора

 

Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды между ними.

В договоре аренды должно быть предусмотрено следующее:

- выполнение договорных обязательств;

- состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, порядок его передачи;

- размер арендной платы, сроки аренды;

- распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества;

- обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора;

- обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоя­нии, обусловленном договором;

- право арендатора на выкуп арендованного имущества.

В договор аренды земли и других природных ресурсов включаются также обязанности арендатора по рациональному использованию при­родного объекта в соответствии с его целевым назначением.

В договоре аренды отдельно выделяются стоимость и объекты госу­дарственного имущества, относящегося к непроизводственной сфере (жилищно-коммунального, социального назначения), которые могут пе­редаваться арендатору в безвозмездное пользование. В договоре указы­ваются обязательства арендатора в отношении этих объектов (их содер­жание, капитальный ремонт).

В договор аренды могут включаться обязанности арендодателя по ма­териально-техническому обеспечению, содействию развитию производ­ства, внедрению научно-технических достижений и передовых техноло­гий, техническому перевооружению производства, социальному разви­тию, оказанию инфекционной, консультативной и иной помощи, содей­ствию подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффек­тивного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии.

Важной проблемой, которая должна быть решена при заключении договора аренды, является инвентаризация основных фондов, товарно-­материальных ценностей и денежных средств. Инвентаризация позволя­ет определить стоимость арендуемого имущества, величину и сроки аренд­ной платы.

 
 
 

    Так же читайте:


 
 

0 Комментариев

Вы можете быть первым..

 
 

Оставить комментарий

 

Вы должны быть авторизированны что бы оставить комментарий.