Арендное предприятие

 

АРЕНДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ — это предприятие, имущество кото­рого сдано его собственником арендатору.

Закон об аренде устанавливает, что арендодателем может быть не только собственник, но также органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду. Государственные пред­приятия и организации также вправе сдавать в аренду имущественные комплексы, отдельные помещения, здания, сооружения и другие мате­риальные ценности, находящиеся в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении. Сдача в аренду имущества, относящегося к коммунальной собственности, осуществляется соответствующими ор­ганами местной власти и уполномоченными ими органами.

Что касается арендаторов, то ими могут быть юридические и физи­ческие лица, совместные предприятия, международные организации и объединения с участием иностранных юридических лиц, а также ино­странные государства, международные организации.

АРЕНДА — это форма хозяйствования, представляющая основанное на договоре срочное возмездное владение и помилование имуществом, не­обходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяй­ственной или иной деятельности.

Аренда представляет собой разновидность имущественного найма.

Сдача имущества в аренду не изменяет собственника этого имуще­ства. Однако арендатор является собственником продукции и дохо­дов, получаемых с арендуемого имущества, а также имущества, приобретенного после заключения договора аренды. Таким образом, по совокупности имеющегося имущества арендное предприятие можно отнести к смешанной форме собственности.

Арендное предприятие имеет право продавать, обменивать, сдавать в субаренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав арендованного иму­щества, если такая передача предусмотрена договором аренды. Однако такой порядок не должен применяться в отношении земли и других при­родных ресурсов. Арендное предприятие имеет право самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить модер­низацию, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость, однако это право также должно быть за­фиксировано в договоре аренды.

Арендное предприятие обязано вести самостоятельную хозяй­ственную деятельность, которая основывается на принципах хо­зяйственного расчета и самофинансирования. В то же время оно не теряет право на бюджетные дотации, если имущество арендного пред­приятия принадлежит государству, на цели расширения производства, решения социальных и экологических задач, получение налоговых льгот и кредитов, выпуск и реализацию ценных бумаг.

 
 
 

    Так же читайте:


 
 

0 Комментариев

Вы можете быть первым..

 
 

Оставить комментарий

 

Вы должны быть авторизированны что бы оставить комментарий.